Жительница г. Абакана с иском к ООО «ЖЭУ-4», о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, мотивируя требования тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, в которой по вине ответчика из-за ненадлежащего ухода за кровлей многоквартирного дома произошла протечка воды с потолка, в результате чего был поврежден косметический ремонт, о чем составлен соответствующий акт. Произвести ремонт в квартире истца или возместить ущерб в добровольном порядке ответчик отказался, в связи с чем истец просила взыскать с ООО «ЖЭУ-4» в свою пользу ущерб, причиненный заливом квартиры, неустойку за нарушение срока возмещения ущерба, компенсацию морального вреда, штраф, расходы на оплату услуг оценщика и судебные издержки.

Судом установлено, что многоквартирный дом, в котором проживает истец передан в управление ООО «ЖЭУ-4» на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно акту технического обследования, составленному комиссией ООО «ЖЭУ-4» по заявке собственника произведено обследование технического состояния помещения на предмет протечки кровли после дождя. Дождевая вода попала в помещение квартиры из-за смещения листа шифера на кровле.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что затопление квартиры истца произошло по вине ООО «ЖЭУ-4», поскольку именно на него законом возложена обязанность по содержанию общего имущества, по причине ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию кровли здания.

Поскольку истец является потребителем услуг по договору управления, суд пришел к выводу о возложении ответственности за причиненный истцу ущерб на управляющую компанию ООО «ЖЭУ-4», поскольку материалами дела установлен факт повреждения имущества в результате протечки кровли многоквартирного жилого дома.

В связи с ненадлежащим оказанием ответчиком услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, принимая во внимание, что по его вине были нарушены права истца как потребителя, имеются основания для взыскания компенсации морального вреда в пользу истца.

Решением суда с ООО «ЖЭУ-4» в пользу истца взыскан ущерб, причиненный заливом квартиры, неустойка за нарушение срока возмещения ущерба, компенсация морального вреда, судебные издержки, всего в сумме 680961 рублей.

Решение суда в законную силу не вступило.